وی ادامه داد: در سالی که دولت سیزدهم روی کار آمد یکی از دغدغه‌هایی که به‌هرحال در کشور بوده تأمین مسکن بود. مسکن در هزینه خانوارها یکی از هزینه‌هایی است که وزن سنگینی را دارد. اگر مشکل مسکن را در اقتصاد تا حدی حل کنیم یک بخشی از تورم و هزینه خانوارها در کشور کاهش می‌یابد.
وی افزود: البته در همه کشورها هزینه مسکن در هزینه خانوار وزن بالایی دارد اما در ایران این وزن تشدید شده و شدیدتر است.
وی با بیان اینکه "به‌خصوص اینکه در طیف وسیعی از خانوارهای ما منابع درآمدی متناسب با هزینه‌ها و تورم افزایش پیدا نمی‌کند" تصریح کرد: فاصله بین درآمد و هزینه فشار بر خانوارهایی را که بی‌مسکن هستند سال به سال بیشتر می‌کند، بنابراین رویکرد دولت این است که فاصله بین نیاز عرضه و تقاضا را در بازار مسکن حل‌وفصل کند. کارشناسان در آن زمان ارزیابی کرده بودند که حدود ۴ میلیون کسری مسکن در کشور داریم که باید تأمین شود.
وی یادآور شد: ۲ سال قبل که این هدف‌گذاری انجام شد کسی پیش‌بینی نمی‌کرد هزینه‌های خانوار آن‌قدر افزایش پیدا کند که مردم در پرداخت سهم‌الشرکه خودشان محدودیت بیشتری داشته باشند، از سوی دیگر هم هزینه‌های ساخت مسکن این‌قدر افزایش یابد.
سرپرست بانک مسکن با یادآوری اینکه سال اول دولت سیزدهم پس از چهار ماه قراردادهای اولیه نهضت ملی مسکن متری ۴.۵ میلیون تومان بود، گفت: الآن با این رقم به‌سختی می‌توان مسکن ساخت. واقعیت این است با هر محاسبه‌ای که انجام شود مسکن با مبلغ ۴.۵ میلیون تومان ساخته نمی‌شود حتی در ساده‌ترین روش یعنی یک طبقه.
عسکری در پاسخ به این پرسش که هزینه ساخت هر مترمربع نهضت ملی مسکن چه‌میزانی است، اضافه کرد: الآن بحث ۶.۵ میلیون تومان مطرح می‌شود، یعنی حداقل ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار توما ن بر اساس محاسبات انجام‌شده. در مناطق دورافتاده ممکن است هزینه‌ها بیشتر هم باشد.
وی با یادآوری اینکه امکان سهم‌الشرکه برخی خانوارها سخت‌تر شده است، اظهار کرد: در حد همان تأمین مالی که خانوارها سهم‌الشرکه دارند به‌همراه منابع مالی بانک‌ها، این هزینه‌ها قابل جبران نیست، به همین دلیل در جلسه اخیر شورای‌عالی مسکن سقف وام نهضت ملی مسکن به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش یافت.
وی بیان کرد: استدلال این است که هزینه ساخت تهران، قم، قزوین، چابهار، خاش، تبریز، کرمان و... خیلی متفاوت نیست، در برخی مناطق دورافتاده با توجه به اینکه مسکن به‌عنوان کالایی که نهاده‌های آن حجیم و بزرگ است، هزینه‌های ساخت افزایش می‌یابد.
وی یادآور شد: انتظار این بود که همه بانک‌ها به میدان بیایند و حدود ۲۰ درصد مانده خالص تسهیلات را در تولید مسکن هزینه کنند. طی ۱۸ ماه اخیر تعدادی از بانک‌ها اصلاً وامی پرداخت نکرده‌اند و تعداد دیگری که آمده‌اند به‌غیر از بانک مسکن استقبال چندانی نشان نداده‌اند.
سرپرست بانک مسکن در عین حال گفت: از زمانی که آقای بذرپاش به وزارت راه‌وشهرسازی آمده است با تعدادی از بانک‌های بزرگ که در تأمین منابع نهضت ملی مسکن تأثیرگذار هستند جلساتی برگزار شده است و توافقنامه‌هایی با آنها امضا کرده‌اند تا در ساخت‌وساز مسکن مشارکت کنند.
عسکری گفت: در جلسه اخیر شورای‌عالی مسکن، تعدادی از مدیران عامل بانک‌ها حضور داشتند و حرکت جدیدی شروع شده است.
سرپرست بانک مسکن همچنین در رابطه با نوع توافق وزارت راه و شهرسازی با بانک‌ها و اینکه آیا امضای توافقنامه لازم بود، افزود: قانون جهش تولید گفته است بانک‌ها باید برای نهضت ملی مسکن تأمین منابع کنند، اما چون بانک‌ها نیامدند با وزارت راه و شهرسازی به توافق رسیدند تا بر اساس آن در حدی که قابل اجرا و منطقی است مشارکت خودشان را برای سال اول آغاز کنند.
عسکری درباره سقف خرید وام مسکن نیز گفت: پیشنهاد افزایش ۲برابری وام خرید مسکن از محل اوراق را ارائه کرده‌ایم که در زمان حاضر در شورای پول و اعتبار است.
سقف وام خرید مسکن از محل اوراق حق‌تقدم (تسه) برای زوجین در تهران ۴۸۰ میلیون تومان است، ۸۰ میلیون از این مبلغ، وام تعمیر (جعاله) است. / همشهری
نظر شما