مشاوره و کمک گرفتن از یک وکیل املاک از بروز بسیاری از خسارات مالی جبران ناپذیری جلوگیری خواهد کرد. پس همان طور که می دانید بهره گیری از وکیل ملک با تجربه، امری ضروری در دعاوی ملکی است. اما برخی نگران هزینه های بالای حق الوکاله وکیل ملک هستند و به همین دلیل باعث خواهد شد از کمک وکیل خودداری کنند و در نتیجه دچار ضرر و زیان‌های بسیاری شوند. بنابراین توصیه می ‌شود قبل از هر اقدامی، مشورت‌های لازم را در خصوص هزینه‌ وکیل ملکی و تعرفه‌ هایی که برای حل مشکلات ملکی شامل می ‌شوند، داشته باشید تا با خیال راحت از حقوق ملکی خود دفاع کنید.

منظور از دعاوی ملکی چیست و بررسی معاملات ملکی توسط وکیل ملکی چه مزیت هایی دارد؟

دعاوی ملکی از جمله دعاویی هستند که بسته به نوع و موضوع می توانند جنبه حقوقی، کیفری و یا تلفیقی از هر دو را داشته باشند. موضوع دعاوی ملکی به نوعی به موضوع اموال غیرمنقول و انسان مربوط می شود که با توجه به نوع ملک و کاربری آنها در کشور ما، نظام حقوقی متفاوتی در این رابطه وجود دارد. در امور و دعاوی مربوط املاک، مستغلات و اراضی، مواردی مطرح است که لازم است توسط وکیل ملکی، متخصصین و وکلایی که در زمینه املاک فعالیت می کنند و دارای تبحر و تجربه کافی هستند، پیگیری و انجام شود. زیرا دعاوی ملکی از جمله دشوار ترین و پیچیده ترین دعاوی حقوقی حاضر در مراجع قضایی هستند که بدون مشاوره با یک وکیل ملکی متخصص به سختی می توان به حل این دعاوی واقف شد.

 طرح دعاوی ملکی حقوقی توسط وکیل ملکی  

به طور معمول دعاوی ملکی حقوقی در اثر عدم اطلاع، سهل انگاری، نادیده گرفتن قوانین و نظیر این موارد رخ می دهد. از این رو وکیل ملکی در این موارد با استناد به قوانین و مقررات پیش بینی شده توسط قانون گذار، نسبت به طرح و اقامه دعوا و همچنین احقاق حقوق موکل خود اقدام می نماید. برخی از دعاوی ملکی با منشا حقوقی عبارتند از:

- دعوای الزام به تنظیم سند رسمی

- دستور تخلیه

- دعوای خلع ید

- دعوای تصرف عدوانی

- دعوای الزام به تحویل ملک

- ابطال معامله صوری به قصد فرار از دین

بررسی دعاوی ملکی کیفری توسط وکیل ملکی

منظور از دعاوی ملکی چیست و بررسی معاملات ملکی توسط وکیل ملکی چه مزیت هایی دارد؟

هنگامی که عناصر مورد نیاز برای وقوع یک فعل مجرمانه در عالم واقع محقق می گردد، عمل انجام شده جرم تلقی گردیده و دعوایی که در پی آن می آید دعوای کیفری نامیده می  شود. حال اگر افعال صورت گرفته در خصوص املاک باشد و همچنین اعمال و افعال مذکور در قانون مدون ما مورد جرم انگاری قرار گرفته باشند، دعاوی ملکی کیفری به وجود خواهد آمد. مرجع صالح به رسیدگی در خصوص دعاوی ملکی کیفری علی القاعده مراجع قضایی هستند که ملک مورد نزاع در حوزه فعالیت آن ها واقع گردیده است. به عبارت دیگر دادگاه محل وقوع مال غیر منقول صالح به رسیدگی می باشد. برخی از نمونه های دعاوی ملکی کیفری به شرح زیر می باشد:

- خرید و فروش و معامله معارض

- جرم استفاده کردن از سند جعلی در رابطه با معاملات ملکی

- جرم انتقال دادن منافع ملک غیر به اشخاص دیگر یا خود

- فروش غیر قانونی اموال اشخاص به یک یا چند شخص دیگر

- جرم جعل کردن اسناد ملکی به منظور فریب و کلاه برداری دیگران

دریافت مشاوره از وکیل متخصص ملکی

همان طور که می دانید مباحثی که در خصوص دعاوی املاک وجود دارد، بسیار گسترده و دارای طیف وسیعی می باشد. بنابراین بدیهی است صرف رجوع به مباحث برای انجام امور وکالتی کافی نبوده و توصیه می شود حتماً ضمن مشورت با وکیل ملکی و استفاده موثر از تخصص و تجربیات ایشان موضوع دعاوی خود را پیگیری نمایید. در جهت بررسی ویژگی های وکیل امور ملکی باید توجه داشت که وکیل املاک سابقه زیادی در دعاوی مربوط به املاک داشته باشد چرا که تجربه در این گرایش از علم حقوق بسیار پر اهمیت است. همانطور که مشخص است دعاوی مربوط به املاک از جمله دعاوی پرهزینه و بسیار مهم است. با توجه به افزایش قیمت های املاک موضوع دعاوی مربوطه بسیار ارزشمند بوده و بدیهی است هرچه تجربه، تخصص و دانش وکیل ملکی در دعاوی املاک و مستغلات بیشتر باشد نحوه دفاع نیز دقیق تر و کامل تر خواهد بود.

هزینه وکیل املاک در دعاوی ملکی چقدر است؟

منظور از دعاوی ملکی چیست و بررسی معاملات ملکی توسط وکیل ملکی چه مزیت هایی دارد؟

مشاوره و کمک گرفتن از یک وکیل املاک از بروز بسیاری از خسارات مالی جبران ناپذیری جلوگیری خواهد کرد. پس همان طور که می دانید بهره گیری از وکیل ملک با تجربه، امری ضروری در دعاوی ملکی است. اما برخی نگران هزینه های بالای حق الوکاله وکیل ملک هستند و به همین دلیل باعث خواهد شد از کمک وکیل خودداری کنند و در نتیجه دچار ضرر و زیان‌های بسیاری شوند. بنابراین توصیه می ‌شود قبل از هر اقدامی، مشورت‌های لازم را در خصوص هزینه‌ وکیل ملکی و تعرفه‌ هایی که برای حل مشکلات ملکی شامل می ‌شوند، داشته باشید تا با خیال راحت از حقوق ملکی خود دفاع کنید.

بررسی معاملات ملکی توسط بهترین وکیل ملکی تهران

امروزه وکلا باید در کنار اطلاعات عمومی که در تمامی حوزه ها دارند در برخی از حوزه ها به صورت کاملا اختصاصی دارای تجربه باشند. مسائل ملکی از جمله مواردی است که نیاز است یک وکیل ملکی خوب آن را بر عهده گیرد تا بتواند مشکلات را  با تکیه بر دانش و تجربه خود مرتفع کند. بنابراین افرادی که ساکن تهران هستند با توجه به گستردگی معاملات ملکی در تهران، می توانند با انتخاب وکیل ملکی تهران مشکلات خود را بر طرف کنند. پیشنهاد ما به شما این است که با مراجعه به سامانه دادیاب انتخاب بهترین وکیل ملکی تهران را برای خود آسان تر نمایید.

سخن پایانی

یکی از موارد بسیار مهم در شکل گیری دعاوی ملکی، انعقاد قرارداد های ناصحیح به جهت جهل و عدم آگاهی افراد به قانون است. اکثریت افراد جامعه پس از به وجود آمدن اختلاف، به وکلا مراجعه می نمایند، درصورتی که این موضوع علاوه بر صرف زمان بیشتر برای آن ها، باعث تحمیل هزینه های زیادی نیز می گردد. توصیه می شود قبل از حدوث اتفاق و تنظیم قرارداد، به وکلای متخصص در زمینه دعاوی ملکی و وکیل ملکی مراجعه شود و تنظیم این قرارداد ها زیر نظر وکیل متخصص صورت گیرد چرا که این امر خطرات احتمالی را به حداقل می رساند. همچنین با توجه به این که به طور کلی موضوعات حقوقی یا به طور خاص دعاوی ملکی از اهمیت فراوانی برخوردار هستند و متضمن حقوق مادی و معنوی اشخاص می باشند لذا داشتن وکیل ملکی متخصص و حرفه ای می تواند بسیاری از دغدغه های ما را در ارتباط با پیگیری و رسیدگی و استیفای حقوق خود برطرف نماید. انتخاب وکیل ملکی مناسب نیز بسیار امر حیاتی و ضروری است و ضرورت این موضوع از آن جهت است که ممکن است با انتخاب یک وکیل نامناسب وقت، هزینه و همچنین احتمال گرفتن حق خود را از دست بدهید. از این رو باید در انتخاب وکیل متخصص ملکی تا حد ممکن تحقیقات لازم را به عمل آورید تا با چشمانی باز اقدام به انتخاب وکیل و مشاور حقوقی نمایید. هنگام مراجعه به وکیل ملکی نیز بهتر است، کلیه ابلاغیه ها و مدارکی که مرتبط با موضوع وکالت است اعم از: سند مالکیت، قولنامه، مبایعه نامه، توافقات طرفین، قرارداد اجاره و مدارک شناسایی خود را به همراه داشته باشد.

کد خبر: 55245079

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
  • نظرات حاوی توهین و هرگونه نسبت ناروا به اشخاص حقیقی و حقوقی منتشر نمی‌شود.
  • نظراتی که غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نمی‌شود.
  • 1 + 12 =

    پربازدید

    پربحث

    آخرین اخبار