اقامت قبرس شمالی با خرید ملک

 مهاجرت، معمولا از شهری کوچک به شهری بزرگ و یا از کشوری به کشوری پیشرفته‌تر صورت می‌گیرد. مهاجرت به کشور ثانویه، از راه‌های مختلف و مختص همان کشور امکان پذیر است.

معمولا و در اکثر کشورها، قوانین طوری تنظیم شده‌اند، که فرد مهاجر بتواند از طریق خرید ملک، سرمایه‌گذاری، کارآفرینی، ازدواج، تحصیل و ... اقامت آن کشور را دریافت کند.

یکی از راه‌های اخذ اقامت از کشور قبرس شمالی، خرید ملک است. خرید ملک در این کشور، با توجه به شرایط اقتصادی و سیاست‌های مختص خود، مزایای بسیاری را هم برای فرد مهاجر به ارمغان خواهد آورد.

ما در این مقاله قصد داریم تا درباره‌ی روش اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک، صحبت کنیم.

با ما همراه باشید.

درباره‌ی قبرس شمالی

کشور قبرس که با نام رسمی جمهوری قبرس شناخته می‌شود، یک کشور جزیره‌ای در شرق دریای مدیترانه است. این کشور در همسایگی کشورهای یونان و ترکیه قرار دارد.

قبرس، به دلیل موقعیت جغرافیای بی‌نظیری که دارد، در طول تاریخ چند هزار ساله‌اش، همواره مورد توجه حکمرانان بزرگ دنیا قرار گرفته است. از جمله متصرفان قبرس می‌توان به خشایار شاه هخامنشی، شاه ریچارد انگلستان، امپراتوری عثمانی و ... اشاره کرد.

در نهایت در سال ۱۹۶۰ استقلال جزیره‌ی زیبای قبرس تحت حاکمیت ملکه الیزابت و امپراتوری بریتانیا، به تصویب رسید. در سال ۱۹۷۴ نیز، این کشور به دو منطقه‌ی قبرس شمالی یا همان قبرس ترک ( تحت حاکمیت ترکیه ) و قبرس جنوبی یا همان جمهوری قبرس ( تحت حاکمیت یونان ) تقسیم شد.

با پیوستن قبرس جنوبی یا همان جمهوری قبرس، به اتحادیه‌ی اروپا، واحد پولی آن از پوند قبرس به یورو، تغییر پیدا کرد. همین امر باعث شروع بحران شدید اقتصادی و به تبع آن افزایش چشمگیر بیکاری و تعطیلی کسب و کارها در قبرس جنوبی شد.

قبرس شمالی یا همان قبرس ترک از این قاعده مستثنا بود. امنیت بالا، قوانین ساده‌ی مهاجر پذیری، عدم ورود به مسائل سیاسی، مالیات بسیار اندک و ... از جمله عوامل رشد اقتصادی و در نتیجه استقبال سرمایه‌گذارانی از کشورهای انگلستان، روسیه، ترکیه، آلمان، خاورمیانه و سوئد به قبرس شمالی شد.

خرید ملک در قبرس شمالی

یکی از مزایای مهمی که برای اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک وجود دارد، این است که قوانین نظارتی دولت قبرس شمالی، حامی سرمایه‌گذاران این کشور است.

قوانین هر کشور برای سرمایه گذاری و خرید ملک، با کشور دیگر متفاوت است. بنابراین بهتر است قبل از هرگونه اقدامی، با مشاوران خبره و مسلط به قوانین قبرس شمالی درباره‌ی این موضوع صحبت کنید.

اسناد املاک و مستقلات در قبرس شمالی به طور کلی به سه دسته تقسیم می‌شوند؛ که در ادامه به توضیح هر نوع سند می‌پردازیم:

1. سند معاوضه: این نوع املاک، در زمان جدایی قبرس شمالی و جنوبی، بین صاحبان آن‌ها مبادله شده‌اند. خرید املاکی که دارای سند معاوضه ای هستند، برای خریدار بلامانع است. همچنین خرید این نوع املاک، مالکیت قطعی و قابل واگذاری موروثی برای خریدار ایجاد می‌کند. خرید ملکی با سند معاوضه‌ای امکان دریافت اقامت قبرس شمالی را برای خریدار فراهم می‌کند.
2. سند ترک: این نوع املاک، از ابتدا مالک ترک داشته‌اند. امتیازات خرید املاکی با سند ترک، همانند املاک دارای سند معاوضه هستند. خرید این نوع املاک بلامانع است، مالکیت قطعی و قابل واگذاری موروثی را به خریدار می‌دهد. با خرید این نوع املاک می‌توانید برای دریافت اقامت قبرس شمالی اقدام نمایید.
3. سند اجاره‌ یا سرقفلی: این نوع املاک، تحت مالکیت دولت یا اداره‌ی اوقاف است و شما تنها می‌توانید املاکی با سند اجاره را به مدت ۴۹ – ۹۹ سال از دولت یا اداره‌ی اوقاف، اجاره کنید.

خرید این نوع املاک برای خرید خانه و ملک مناسب نمی‌باشد. املاکی با سند سرقفلی، مناسب برای تاسیس هتل و مراکز بزرگ تفریحی و تجاری است.

بنابراین گرچه خرید ملک در کشور قبرس شمالی امری آسان به نظر می‌رسد، اما توصیه می‌کنیم قبل از هر گونه اقدامی، با مشاوران مسلط به این امور، مشورت نمایید.

بهتر است بدانید که اداره‌ی ثبت اسناد قبرس شمالی، در زمان خرید و فروش املاک و مستقلات، صحت و نوع سند ملکی را به شما اطلاع می‌دهد.

مزایای اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک

قبرس شمالی، یک کشور در حال توسعه با چشم اندازی بی‌نظیر در آینده‌ای نه چندان دور است. مزایایی که خرید ملک در قبرس شمالی برای شما به ارمغان می‌آورد، بسیارند؛ که در ادامه به برخی از آن‌ها اشاره می‌کنیم:

1. امنیت بالا
2. نرخ مالیات اندک
3. دریافت اقامت قبرس شمالی با پرداخت تنها ۳۰ درصد از مبلغ کل ملک
4. پرداخت مابقی مبلغ ملک در اقساط بلند مدت و بدون بهره
5. خرید ملک با واحد پولی پوند انگلستان
6. امکان دریافت مبلغ اجاره‌ی ملک از مستاجر با واحد پولی پوند
7. تور چند روزه‌ی بازدید از پروژه‌ها و مناطق قبرس شمالی
8. خدمات رایگان مشاوره و انجام امور مهاجرتی و اقامتی قبرس شمالی

هزینه‌ی خرید ملک در قبرس شمالی

هزینه‌ی خرید خانه در قبرس شمالی، حداقل ۱.۵ میلیار تومان است؛ اما این مبلغ با توجه به نوع پروژه، کیفیت متریال ساخت، متراژ، لوکیشن و ... متفاوت خواهد بود. مجموع هزینه‌های مالکیت تام و ثبت سند، در کل کمتر از ۷ درصد قیمت ملک است؛ که نیازی نیست آن را به صورت یک باره پرداخت کنید.

شما می‌توانید هدف و نیاز خود را برای خرید ملک با مشاوران ما مطرح کنید؛ تا بتوانیم شما را در مسیر تحقق اهدافتان به درستی همراهی کنیم.

بهترین شهرهای قبرس شمالی برای خرید ملک

با توجه به اینکه هدف شما از مهاجرت به قبرس شمالی چه چیزی بوده است، شهرهای متفاوتی نیز به شما پیشنهاد می‌شود. به طور مثال فردی که به منظور ادامه‌ی تحصیلاتِ خود، به قبرس شمالی سفر کرده، قاعدتا شهری که به دانشگاه نزدیک باشد، برایش مناسب است.

به طور کلی سه شهر اسکله، فاماگوستا و گرینه به دلایل زیادی مورد استقبال سرمایه‌ گذاران قرار گرفته‌اند؛ که در ادامه درباره‌ی آن‌ها صحبت می‌کنیم.

اسکله: شهر اسکله، در مجاورت سواحل جذاب و زیبای ماسه‌ای دریای مدیترانه قرار دارد. این شهر در فاصله‌ی ۱۵ دقیقه‌ای با شهر فاماگوستا و فاصله‌ی ۴۵ دقیقه‌ای با شهر گرینه قرار دارد.

قوانین حاکم بر قبرس شمالی تاکید به عمومی بودن خط ساحلی دارد. از این رو سواحل این شهر بسیار جذاب و خیره کننده هستند. گردشگران بسیاری هر ساله از کشورهای روسیه، شمال اروپا و اسکاندیناوی به این شهر مهاجرت می‌کنند.

در حال حاضر این منطقه، جزو بورس خرید و فروش ملک و ساخت و ساز در قبرس شمالی است.

در این منطقه، رشد قیمت به صورت سالانه بین ۵-۱۵ درصد است و استقبال گردشگران از اسکله این شانس را به شما می‌دهد که بتوانید ملک خود را به آن‌ها اجاره دهید. از این طریق شما می‌توانید ۱۰ درصد از قیمت ملک خود را بدست آورید.

فاماگوستا: فاماگوستا پایتخت تحصیلی و آکادمیک قبرس شمالی است. دانشگاه بین المللی مدیترانه شرق با دارا بودن اساتیدی از ۳۵ کشور و بیش از ۲۵ هزار دانشجو از بیش از ۱۰۱ کشور دنیا، در این شهر قرار دارد.

شهر فاماگوستا غیر از دانشگاه‌های معتبر، دارای جاذبه‌های تاریخی و سواحل ماسه‌ای زیبایی است. فاماگوستا یکی از شهرهای ارزانِ قبرس شمالی است. این موضوع اگر چه برای دانشجویان و خانواده‌های آن‌ها بسیار مناسب است، اما باعث شده تا فاماگوستا برای سرمایه‌گذاری پیشنهاد اول نباشد.

گرینه: شهر گرینه، پایتخت توریستی قبرس شمالی به حساب می‌آید. این شهر با دارا بودن ده‌ها هتل، کازینوها پنج ستاره و بندری بسیار زیبا گزینه‌ی مناسبی برای هتل گردی، توریست‌ها و بازرگانان است.

شهر گرینه به دلیل اشباع و نبود زمین‌های بزرگ، فاقد پروژه‌های رزیدنتی چشمگیر است؛ اما سواحل مرجانی و صخره‌ایِ زیبای آن و لذت شنا در سواحل خصوصی و شنی هتل‌ها، جذابیت خاص خود را دارد.

قیمت کاذب ۲۰-۲۵ درصدی در این شهر، به دلیل وجود تعداد بالای کازینوها است و همین امر مانع رشد ارزش افزوده‌ی ملک خریداری شده می‌شود.

هزینه‌های زندگی در این شهر توریستی بالا و این یکی از معایب گرینه است.

منبع: cyprussky.com