خانه ها در محله های فرسوده هستند با حمایت و سایر ارگانها از صاحبان آنها و تخریب این ساختمانها از نو ساخته شوند و چون بسیاری از این ساختمانها دو طبقه هستند میتوان با تخریب آنها و ساخت آپارتمانهای نوساز به افزایش تعداد طبقات به حفط تعادل در بازار مسکن کمک کرد

ساخت خانه های پیش ساخته ، پرداخت تسهیلات ارزان قیمت ، ارائه زمین های ارزان قیمت یا زمین های صفر  و نوسازی بافت های فرسوده از جمله مواردی هستند که میتواند به تثبیت قیمت مسکن  کمک شایانی بکند

به گزارش سلام نو به نقل از پایگاه خبری بهارستان پرس ، خشایار نادی دبیرکل حزب ایران قوی مصاحبه مفصلی درحوزه مسکن و اجاره بها انجام داده است که مشروح آن را در زیر میخوانید.

آقای نادی راهکار شما برای جلوگیری از افزایش سرسام آور قیمت مسکن چیست و چگونه میتوانیم قیمت مسکن یا اجاره بهاء را کنترل کنیم؟

به اعتقاد بنده میتوان با در نظر گرفتن این  شش مورد تا حد زیادی از رشد کاذب قیمت مسکن جلوگیری کرد و در عین حال کمک شایانی به خانه دار شدن افرادی  میکند که بی بضاعت یا کم بضاعت هستند

۱-با ساخت خانه های پیش ساخته و تحویل آنها به افراد کم کم بضاعت، بی بضاعت و قشر نیازمند با قیمت نازل و مناسب برای اجاره یا رهن در اطراف کلانشهر و شهرها. در بسیاری از کشورهای دنیا از این روش برای کنترل قیمت مسکن و تعادل در بازار مسکن استفاده میشود در کشور ما تولید انواع ان انجام می شود و نیاز داخلی را به راحتی میتوان تامین کرد.

۲-با پرداخت تسهیلات یا وامهای قرض الحسه با سود بسیار کم مثلاً با پرداخت وام قرض الحسنه ۴% به افراد یا افرادی که مستاجر هستند یا خانه ندارند به بهبود وضعیت کمک شایانی کرد. در صورتی که در حال حاضر وامی که به افراد نیازمند پرداخت میشود سود آن سرسام آور است و آنها توان بازپرداخت آن را ندارند

۳- تحویل زمینهای ارزان قیمت یا رایگان به اشخاصی که مستاجر هستند و توانایی خرید خانه را ندارند و فرقی نمی کند که متاهل یا مجرد است و آنها توسط دولت حمایت شودند که بصورت شراکتی یا فردی خانه بسازند

۴-دولت زمینهای صفر یا بایر در اطراف کلانشرها یا شهرها فراوان دارد میتواند برای افراد نیازمند یا کم درآمد خانه بسازد و با قیمت مناسب آن را در اختیار آنها بگذارد مثل مسکن مهر

۵-در شهرهایی نظیر تهران محله هایی هستند که بافتهای فرسوده فراوان دارند با شناسایی آنها و تخریب خانه های فرسوده و ساخت مجتمع های آپارتمانی نوساز در مناطق مختلف افراد بسیاری را خانه دار کرد. مثلاً با انتخاب محدوده ای به طول و عرض ۱۰۰×۱۰۰ در یک محله و اسکان افراد ساکن در آن محله در جایی دیگر بصورت موقت خانه های فرسوده آن محله را تخریب کرده و طبق توافق با پیمانکار یا سازنده ۳۰% از آن محله مورد نظر مسکونی کرد و مابقی را به پیمانکار واگذار کرد تا فروشگاه، مرکز خرید، باشگاه، شهربازی، فضای سبز، درمانگاه و …. بسازد و از این طریق بتواند هزینه های ساخت را تامین کند. بعد افراد را در آپارتمان های مسکونی مورد نظر اسکان داد. این کار به نفع طرفین می‌باشد

۶-خانه ها در محله های فرسوده هستند با حمایت و سایر ارگانها از صاحبان آنها و تخریب این ساختمانها از نو ساخته شوند و چون بسیاری از این ساختمانها دو طبقه هستند میتوان با تخریب آنها و ساخت آپارتمانهای نوساز به افزایش تعداد طبقات به حفط تعادل در بازار مسکن کمک کرد.

آقای خشایار نادی  نظر جنابعالی در خصوص ابلاغ مصوبه اجاره بهاء توسط وزارت راه و شهرسازی چیست؟ آیا آن ضمانت اجرایی دارد؟

در خصوص رهن و اجاره باید مصوبات سران سه قوه اجرا شود چون مصوبات این جلسه قانونی است و اختیارات این جلسه و مصوبات آن منبعث دستور و حکم رهبری است . وظیفه آنها حل مشکلات مردم، کشور و نظام است. سران قوا حکمشان را از رهبر انقلاب گرفته اند و یعنی در اصل از حاکم اسلامی گرفته اند و اذن ولی فقیه را دارند و از نظر شرعی و قانونی کاملا درست است.  جلسه سران قوه که منصوب رهبری هستند برگزار می شوند. چون قانون است پس ضمانت اجرایی دارند و  عدم اجرای آن تخلف و جرم محسوب میشوند.

 آنهایی که اعم از مشاوران املاک و موجران قانون رارعایت نمی کنند باید طبق قانون با آنها برخورد شود . نمیشود هر کس بر خود قانونی وضع کند و هر طور که دلش میخواهد آن را اجرا کند. باید به مصوبات سران سه قوه احترام بگذارند و ان را بعنوان قانون پذیرفته و اجرا نمایند.

حال ممکن است یک نفر بگوید من اجاره یا رهن نمیدهم مال خودم است یا خانه را خالی نگه میدارم با اینگون افراد با مطابق قانون رفتار شود و به مراجع قضایی معروفی شوند. دوماً یک مالیات سنگین مثلاً هشتاد درصد قیمت خانه برای آنها بسته شود و با بنگاها و مشاورین املاک که قانون را دور میزنند و آن را رعایت نمی کنند برخورد شود و حتی متخلفین به پرداخت جریمه های سنگین محکوم شوند و یا در صورت تکرار پروانه کسب آنها لغو شود. در کشور ما بیش از ۵۰۰ هزار خانه خالی وجود دارد اگر این خانه ها توسط در اختیار مستاجران قرار گیرد خیلی از مشکلات حل خواهد شد. ضمناً خانه سرمایه نیست و باید بعنوان کالای لوکس به آن نگاه کرد که این نگرش در بسیاری از کشورها نظیر آلمان سالیان سال است در حال اجرا شدن است.

کد خبرنگار: ۲۰
۰دیدگاه شما

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
  • نظرات حاوی توهین و هرگونه نسبت ناروا به اشخاص حقیقی و حقوقی منتشر نمی‌شود.
  • نظراتی که غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نمی‌شود.
  • پربازدید

    پربحث

    اخبار عجیب

    آخرین اخبار

    لینک‌های مفید