سلام نو – سرویس اقتصادی: بر اساس آنچه معاون وزیر راه و شهرسازی گفته متقاضیان مسکن ملی از نیمه دوم بهمن باید منتظر ثبت نام باشند. مسکن هایی که گفته می شود چنانچه متقاضیان آورده به موقع داشته باشند در کمتر از دو سال هم قابل ساخته شدن است.
از همان روز نخست که بحث اقدام ملی مسکن مطرح شد سوال اساسی این بود که آیا در شرایط فعلی اقتصادی کشور این طرح می تواند گره کور خانه دار شدن اقشار کم درآمد جامعه را باز کند یا خیر؟
تاهل، فاقد مالکیت مسکونی از اول فرودین 84، عدم استفاده از امکانات دولتی و تسهیلات یارانه‌دار در موضوع مسکن و همچنین سابقه پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا شرایطی است که در صورت داشتن آنها افراد می توانند مشمول این طرح بشوند.
ساخت چهارصدهزار واحد مسکونی در قالب طرح مسکن ملی یا اقدام ملی مسکن مورد استقبال بسیاری از کارشناسان مسکن قرار گرفته است. هر چند برخی ایراداتی نیز به آن وارد می دانند.
نایب رئیس انجمن انبوه سازان معتقد است طرح اقدام ملی مسکن برای تبدیل شدن به قانون باید به تصویب مجلس هم برسد چرا که به اعتقاد او دولت بعدی و بانک های عامل بعد از اتمام دولت دوازدهم مجبور به انجام تعهدات هستند و نمی توانند از اجرای آن شانه خالی کنند.
ایرج رهبر در گفت و گو با سلام نو با اشاره به مزایای طرح مسکن ملی اظهار کرد: این طرح اقدام خوبی است و امیدوارم به سرانجام برسد. به هر حال هر برنامه ای که منجر به تولید مسکن شود، مفید است. واقعیت این است که ما در عرصه تولید مسکن کمبود تولید داریم و عرضه و تقاضا با یکدیگر نمی خواند. متاسفانه در چند سال اخیر هم روی تولید کار جدی صورت نگرفته است که تبعات آن امروز در حال نشان دادن خودش است.
عملیاتی بودن این طرح مساله ای است که به اعتقاد این کارشناس مسکن باید منتظر ماند و دید به کجا خواهد انجامید. رهبر ضمن ابراز امیدواری برای حمایت های مالی این طرح گفته است انتظار موفقیت این طرح دور از دسترس نیست.
این روزها یکی از بحث های مهم درباره طرح مسکن ملی شباهت این طرح با مسکن مهر است. منتقدان می گویند چطور دولتی که این حجم از انتقادات را به مسکن مهر داشت حالا طرحی را کلید زده که الهام گرفته از همان مسکن مهر است. ایرج رهبر با اشاره به تفاوت های مسکن مهر و مسکن ملی به سلام نو گفت: برای مقایسه این دو طرح باید توجه داشت که این دو از نظر هزینه ها تفاوت دارند. آن زمان هزینه ها یارانه ای بود اما در حال حاضر این طور نیست. درباره تسهیلات هم درصد سود 18 درصد است و مثل سابق نه درصد نیست. ضمن اینکه هزینه ساخت در سال 98 با هزینه ساخت مسکن مهر بسیار متفاوت است. آن زمان هزینه پایین بود دهک های پایین راحت تر می توانستند صاحب خانه شوند.
او همچنین افزود: مسکن مهر یک سری ایرادات داشت که از جمله آن می توان به ساخت تعداد بالا در مدت زمان کوتاه اشاره کرد. ضمن اینکه جانمایی مسکن مهر در برخی مناطق اشتباه بود.
به باور شمار زیادی از کارشناسان بعد از 6 سال سکوت در فضای تولید مسکن آغاز طرح مسکن ملی می تواند حرکت رو به جلویی در وضعیت این روزهای بازار مسکن باشد. بخشی از طرح ملی مسکن قرار است در شهرهای زیر 100 هزار نفر و اقشار متوسط و متوسط به پایین با قیمت تمام شده و زمین 99 ساله احداث شود.
