شما وقتی به سختی در شغل تجاری خویش موفق شده اید نباید فکر کنید این آخر راه است بلکه باید با احتیاط در مورد اجاره مکان وارد عمل شوید. شرایط اجاره نامه ها و مکان را به دقت بررسی کنید، تا این موفقیت ها، ثبات و ادامه داشته باشند.
اولین پیشنهاد را دریافت کن
مذاکرات تا زمانی که اولین پیشنهاد ارائه نشده است، واقعاً آغاز نمی شوند. مذاکرات بخشی از یک تجارت است، بنابراین بیشتر پیشنهادات اولیه بالاتر از آن چیزی است که باید باشد. به این ترتیب شما می توانید پایین تراز قیمت واقعی آنها را خریداری کنید. در واقع، اولین پیشنهاد اغلب برای سنجش مهارت ها و تاکتیک های مذاکره شما استفاده می شود. مذاکره برای شرایط مطلوب تر بی ادبی نیست.
با مستاجرین دیگر صحبت کنید
با افرادی که در این حوالی بوده اند و همچنین با کسانی که در حال حاضر از فضای مورد نظر استفاده می کنند، صحبت کنید. ازتجربیات انها در مورد ساختمان استفاده کنید . در مورد صاحبخانه، نحوه مدیریت املاک و اینکه آیا اینجا قبلا مرکز اصلی بوده یا خیر، گفت گو کنید. مهمترین مشکل را در نظر داشته باشید. دقت کنید، نظرات شخص ثالث، خیلی کمتر از آنچه صاحب ملک یا کارگزار درباره ملک می گوید، مغرضانه است، زیرا آنها از گفتن حقیقت سودی عایدشان نمی شود.
شرایط اجاره و تمدید را مکتوب کنید
آخرین چیزی که هر صاحبخانه می خواهد این است که یک مستاج، بدون هر مشکلی ملک را تحویل دهد. فاصله زمانی برای بیرون رفتن مستاجر و همچنین ورود شخص جدید، همگی درآمد از دست رفته در ذهن هر صاحبخانه ای است. هنگام مذاکره در مورد اجاره نامه خود، حتماً شرایط جدیدی را مکتوب کنید. این شرایط می توانند از تخفیف اجاره بها در طی ماههای مشخص تا کمک هزینه به مستاجر باشد، حتی می تواند تضمین این باشد که تا زمانی که دور بعدی مذاکرات است، اجاره با درصد مشخصی بالا نمی رود.
نتیجه
به نکات گفته شده عمل کنید، چون خواهید دید که این چهار نکته هنگام اجاره ملک مورد نظرتان چه اندازه اهمیت دارد. هنگامی که اجاره نامه را امضا کردید، شرایط را مرور کنید زیرا دقت کافی ضروری است.
برای کمک به شما در انتخاب صحیح، در اینجا چند راهکار ارایه شده که باید به آنها توجه کنید.
موفقیت خود را تثبیت کنید
